Продам действующий ресторанный комплекс

Продажа готового ресторана.
Бердянск, Азовское побережье.

Фото ресторанного комплекса вышлем по запросу.

Предлагается к покупке готовый, действующий и атмосферный ресторанный
комплекс, расположенный в дубовой роще курортного города
Бердянск в 2 км от пляжа и в 5 км от центральной набережной.

Ресторан известен как одно из лучших мест в городе для проведения банкетов,
свадеб, семейных праздников и мероприятий для туристических групп.
📍 Адрес: г. Бердянск, Мелитопольское шоссе
🌳 Локация: живописная дубовая роща, курортная зона
🏗 Год постройки: 2004
🔧 Реконструкции: капитальные обновления в 2013 и 2021 гг.

Ключевые параметры
● 󰰁 Общая вместимость: до 300 гостей
● 🏠 Площадь основного здания: 245 м² (2 этажа, в собственности)
● 🌿 Участок: 20 соток (долгосрочная аренда на 49 лет)

Формат и зонирование
Ресторан отлично подходит для:
✔️ Праздничных мероприятий (свадьбы, дни рождения, корпоративы)
✔️ Приёма туристических групп и индивидуальных гостей
✔️ Проведения вечеринок, банкетов и гастрономических событий

Инфраструктура
🏛 Основное здание
● Банкетный зал на 40 гостей
● 3 VIP-комнаты (на 8, 4 и 10 персон)
● Танцпол и зимний бар
● Профессиональная кухня, мойка, склады
● Кабинет, комната персонала, душ, санузлы
● 2 комнаты на втором этаже (возможны под апартаменты)

🌞 Уличная территория
● Летняя терраса на 50 гостей
● Большой банкетный шатёр на 120 человек
● 3 теремка (по 6 мест)
● 2 беседки (на 18 и 24 гостей)
● Бельведер с круглым столом (10 гостей)
● Мангал-зона, летняя кухня
● Детская площадка
● Складские и технические помещения, погреб

Техническое оснащение
⚡ Электропитание 380 кВт
🔌 Генератор
🚰 Собственная скважина
🚻 4 туалетных блока
🎶 Два комплекта профессионального светомузыкального оборудования (зимний +
летний)

Юридический статус
🏛 Здание - в собственности
🌍 Земельный участок — аренда на 49 лет
✅ Документы внесены в Росреестр
✅ Все документы готовы, бизнес можно передавать "под ключ"

Маркетинговые активы
Покупателю передаются:
📱 Активные страницы в соцсетях (Facebook, Instagram, Telegram-канал)
🗺 Профиль в Google Business с живыми отзывами и рейтингом
🌐 Собственный веб-сайт ресторана

💰 Стоимость и условия
💵 Цена продажи: 55 000 000 рублей